陵水黎安镇房屋主体结构质量鉴定中心

黎安镇房屋检测鉴定中心、黎安镇危房鉴定单位、黎安镇钢结构检测机构、黎安镇厂房改造鉴定加固公司

---我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

正规房屋检测鉴定中心将充分发挥综合技术优势，秉承求真务实、积极进取的一贯作风，继续为社会各界提供科学严谨、公正的youzhi服务!

房屋检测机构应当如何进行房屋检测鉴定呢?

一、建筑类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共鱼乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。

二、一般居住型房屋，在使用年限满30年时，建议进行首次房屋安全鉴定，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。

三、当房屋达到设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行一次房屋安全鉴定评估。

四、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。

五、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行首次房屋安全鉴定评估，并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

六、当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

申请房屋结构安全检测鉴定应持下列资料：

1、房屋安全鉴定委托申请表;

2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明其民事权利的有效证件;

3、原有房屋建筑施工图、结构施工图等资料;

4、涉及结构变动较大的工程应由原设计单位或具有相应资质的设计单位出具正式的装修改造、加固施工图纸;

5、房屋使用人申请装饰装修时，必须征得房屋所有权人同意，并提供所有权人同意的书面证明。

房屋安全检测鉴定常用依据

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB52-1999);

2、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2008);

3、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010);

4、《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011);

5、《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007);

6、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

7、《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012);

8、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T8-2007);

9、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008);

古建筑和危旧房屋的安全鉴定检测

我国是一个历史悠久的国家，古建筑在我国广泛分布。很多房屋结构简单，都年久失修，经历了长时间风雨侵蚀，加上人为破坏等因素，导致我国的危旧房屋众多。为了确保古建筑和危旧房屋的安全，避免因其倒塌而导致人员伤亡和财产损失，就必须对这些房屋建筑进行及时有效地安全鉴定检测。

钢结构截面厚度的检测，切削精度检验工作会影响到钢结构断面厚度，并且断面厚度也会受到断面腐蚀的影响。尤其是截面在锈蚀的影响下，使截面整体减薄，致使荷载力降低，从而影响钢结构建筑的安全。在进行钢结构建筑检测时，测定钢结构截面厚度是一项非常重要的任务。

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火灾后房屋检测的主要步骤

1、结构现状初步调查。通过肉眼观察或使用简单的工具确定火灾后结构损伤状况，检查损伤破坏特征，确定火灾影响范围，评定烧灼损伤等级。

2、查阅文件和证据资料。包括查阅火灾报告、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际结构状况核对，确认文件和证据资料的准确性。

3、进行初步检测与校核。包括：了解火灾起因和部位，燃烧(特别是轰、燃)的过程和时间，灭火的方法及手段，查找温度判定证据，初步推断温度分布，判断构件损伤及危险程度。

4、提出初步鉴定结论与建议。明确火灾后建筑结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件，提出安全应急措施。

5、对需要进行详细鉴定的结构构建提出详细鉴定建议和方案。

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建筑鉴定机构，是建筑行业的一个特殊群体。他们既不属于施工企业，也不属于监理。他们的主要工作就是为建筑项目提供第三方公正的检测、鉴定服务。建筑行业的特殊性决定了对建筑工程质量的监督需要有一个中立的第三方机构来进行客观公正的评价和判定，这个评价与判定的结果将作为工程验收的重要依据之一。从某种意义上讲：建筑行业的发展离不开这些性的检测、鉴定机构的存在和发展!

其主要职能包括：

1.受建设行政主管部门委托或授权对建设工程质量进行监督检查;

2.接受建设单位委托或授权承担本地区有关工程的竣工验收及备案工作;

3.受理建设单位对本地区所承建的工程质量的投诉和举报;

4.参加有关部门组织的工程质量检查活动并对检查结论有异议的工程提出重新核验要求等。