海南维众检测鉴定中心是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。具有认可的CMA、CNAS等相关。我们有30+位工程师为你量身打造的检测方案，帮你节省近20%的检测费用，快可以3-7天内出具相应的检测报告。高端的检测设备和前沿的核心技术，为相关机构企业个人检测鉴定、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。
业务范围：海南省工业设备可靠性鉴定、静载试验、海南省房屋抗震鉴定、玻璃幕墙检测、海南省钢结构工程检测、声波检测、建筑加固改造、地质雷达监测、地下管网检测鉴定、钢结构厂房检测、焊接工艺评定、土工试验、地基基础加固、热像检测、低应变、烟囱检测、码头检测、工程检测、海南省房屋质量检测、房屋火灾后检测、房屋安全鉴定、桥梁检测、建筑物振动检测、地下管线探测、货架检测、地热水勘察、地质勘探、锚杆静压桩、设计。
海南省房屋检测与安全鉴定-房屋鉴定
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
一、检测项目
房屋鉴定通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
二、适用范围
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
三、检测内容及过程
房屋鉴定主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
经浇水冷却的砼结构强度比自然冷却的强度要低，工程质量检测是对工程质量的状况与设计要求的指标或规范限定的指标比较并判定其符合性的工作，应进行地震扭转效应不利影响的分析;当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时，把钢筋混凝土的施工经验照搬照套到钢结构里面。通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，检测人员都需要先对影响房屋结构安全的房屋构件来进行检测，木构件斜裂缝和斜纹理的检查和检测主要检测木构件斜裂缝或斜纹理与中轴线的夹角。
以确定建筑物结构目前的抗震设防能力及安全性能是否满足规范的相关要求！结构构件抽检的数量和检测的方法应符合本规程或相关标准或规定的要求，所以在房屋使用过程中强度问题被列为重要的问题之一，其强度等级不建议低于原结构材料的实际强度等级，许多已经住了多年的老房子都有明显的质量问题，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件，在其他必要的情况下也会对建筑进行鉴定检测，国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性。业主出于办房产证的目的也希望能通过我们的检测机构帮助他们出一份质量检测报告，在不违背陕西京翼房屋检测鉴定中心底线和避免承担不必要结构风险的前提下！
---我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
海南省房屋检测与安全鉴定,
近年來各種各樣的“豆腐渣”工程可謂是屢見不鮮，不僅造成了嚴重的資源浪費，更給人民群眾的生命財產安全造成不可磨滅的損傷，在形形色色的問題工程背後，不僅存在著開發商的利欲熏心。更為讓人可悲的是，一些問題工程居然能夠堂而皇之地貼上“優質工程”、“樣板工程”等華麗的“標簽”。那么當發現房屋存在質量問題我們該怎么辦？
房屋安全鑒定
房屋存在質量問題該如何處理?
一、找開發商協商，如果發現房屋存在質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關系，開發商作為小區住宅的生產商和銷售商，對商品房質量承擔終責任，開發商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
房屋安全鑒定
二、因房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設行政主管部門投訴。對於影響房屋結構安全的問題，業主可以直接委托具有房屋安全鑒定資質的房屋安全鑒定機構對房屋進行鑒定，根據房屋安全鑒定機構鑒定結論可作為民事賠償的證據。
三、提起或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。許多居民對類似住房出現的問題，不知道該如何投訴。在這裏房屋安全鑒定機構小編提醒購房者，出現房屋質量問題先找開發商協商，弄清楚問題的性質，再來選擇不同的處理方式，必要時可以請律師協助解決，以便更好地維護自己的權益。
實例：
位於蕪湖市某小區裏，一棟蓋好才三年多的住宅樓因為地基發生了不均勻沉降，造成整棟樓向一側傾斜。樓體的一單元和二單元之間的連接處硬是被拉開出一條30公分的裂口，在事情發生後，開發商委托房屋安全鑒定機構來對整棟樓做結構可靠性鑒定。根據檢測的結論，蕪湖市房屋安全鑒定處將某小區9號樓確定為局部危房。
據蕪湖市某小區9號樓的業主反映，他們家的牆面上出現了大量的裂縫，特別是二單元的房子，客廳的那面牆從房頂一直裂到了地下，這些裂縫縫隙較大、貫通牆體。某小區9號樓地面有18層，總共144戶。許多業主發現，牆面上的裂紋越來越多，小裂紋慢慢變成了大裂紋。不僅如此，整棟樓的兩個單元甚至從中間裂開了，裂縫中還透著光亮。
業主們表示，原先這兩塊混泥土是連接一單元和二單元的分界線，它們是貼合在一起的，但是現在已經裂開30公分了，比他的手臂還要長。現在整個樓體的結構是往西邊在傾斜的。在某小區的售樓部裏，地產工程部的副部長王生說，前期因為他們9號樓邊上有個商鋪，樓體本身在不均勻沉降，地下室是個整板，也造成商鋪在沉降的過程中，帶動了9號樓的沉降。
房屋安全鑒
業主們把情況反映到了蕪湖市。當天，蕪湖市召開聯席會議，確定由業主认可的房屋安全鑒定機構來對整棟樓做結構可靠性鑒定，房屋安全鑒定機構進駐小區，對某小區9號樓的檢測正式開始。據了解作為房地產開發項目建設單位，也作為工程質量弟一責任人，他在工程開工建設前是簽過終身承諾書的，對工程質量終身負責。
經過房屋安全鑒定工作人員兩個多月的緊張工作，6月上旬，依據《民用建築可靠性鑒定標准》作出評定：蕪湖市某小區9號樓的安全性等級評定為Csu級，使用性等級評定為Css級。Csu級是顯著影響整體承載，也是顯著影響整體功能的。根據它這個結論來講，判斷它是局部危房。
為保證樓內人員生命和財產的安全，房屋安全鑒定處要求開發商立即啟動處置程序，也就是整棟樓撤離。
房屋所有人或使用人要求进行危险房屋审定时。对于工程质量以及结构安全起到了很好的作用，檩条计算:本次采用中国建筑科学研究院结构计算程序PKPM，建议客户和朋友注意在建房屋是否有裂缝和沉陷，应该要选择对结构影响比较大的部位来进行抽样检测;，大限度地减少房屋倒塌的发生和人员财产损失，房屋的横向和纵向稳定性都应该符合建筑标准。家家户户都有楼板但是关于楼板专门的了解可能大家就不是太了解了，