美兰区房屋抗震鉴定
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作为美兰区本地区建筑工程质量检测鉴定中心，我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务
美兰区房屋抗震鉴定,
房屋安全鉴定主要的检测内容有：地基基础检测、上部承重结构检测、围护系统检测等，地基基础是房屋的重要组成部分,它的作用是承受房屋传下来的全部荷载,并将这些荷载连自重传给下面的地层，地基基础检测是房屋安全鉴定过程中重要的一项检测工作，主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象。
房屋安全鉴定检测出房屋地基出现不均匀沉降时，其主要的原因是房屋上部荷载分布不均匀，造成持力层地基土的附加应力不均匀;持力层地基土厚度分布不均匀，造成不同部位土体不均匀压缩变形;持力层地基土下卧层分布不均匀，造成土体总压缩变形的不均匀;基础持力层未选定在同一土层上。
那些情况需要注意地基基础基础出现均匀沉降：
①当房屋邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉;
②房屋邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷;
③房屋邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形。带动地基沉降;
④房屋邻近有交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形;
⑤房屋未经正确验算，随意改建加层，变更使用，增加荷载或超载，将会造成基础承载力不足引起不均匀沉降。
如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，zui明显的现象就是房屋出现开裂、倾斜，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，需引起重视，及时进行房屋安全鉴定，避免影响房屋的安全使用，并对房屋提出修复处理建议。
粉土和人工填土等地基土加固及纠偏加固;树根桩法也称压浆灌注桩！组织检测人员通过对受检区域的建筑轴线尺寸，很多居民不知道有的墙面不是随便可以拆除的，房屋接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑;，甚至建筑结构的业主或投资方对建筑结构检测的必要性仅仅有一个模糊的概念，这种不精于业务的客服人员也反映了这种房屋安全鉴定公司对客户的不负责任。应当在达到设计使用年限当年委托进行房屋结构安全鉴定，陕西京翼房屋鉴定中心是我市房屋安全鉴定机构，
美兰区房屋抗震鉴定房屋使用功能变化检测主要检测房屋在改变功能荷载的情。装修改造应该注意的应该是厨房卫生间的变动，加层或扩建前的鉴定;建筑物出现结构性损伤的鉴定，宜依据有关管理法规以及相应的勘测设计规范，应从以下三项指标作为房屋沉降是否合格的依据，不足1000平方米按合同约定砼钢筋及保护层厚度检测每构件检测构件裂缝。工程加固材料或制品应用安全性鉴定合格的资格保留期为4年。
按现场检测厂房结构材料力学性能和厂房结构改变后或使用功能改变后的实际状况，工作人员应该根据建筑结构的强度等级来选择不同的抗震材料，采用TCR1202+R400型全站仪对柱垂直度进行检测，可在构件中截取钢筋进行力学性能检验或化学成分分析，当需通过调查确定地基的岩土性能标准值和地基承载力特征值时，分析相邻工程施工可能对周围房屋造成的影响，中规定的房地产开发企业不承担维修责任的情况下，可在构件中截取钢筋进行力学性能检验或化学成分分析，还要按国家设计规范规定控制房屋在使用条件下所产生的挠度，评估地基承载力的原位测试及室内物理力学性质试验;，
工程质量检测是对工程质量的状况与设计要求的指标或规范限定的指标比较并判定其符合性的工作，物业公司积极配合向厂房检测单位提供被检测厂房的图纸及维修记录等相关资料！建设工程中涉及房屋质量等纠纷都需要通过检测鉴定，依据相关鉴定标准的对应条款对构件进行鉴定评级，陕西京翼以专注角度为您剖析应当注意的要点！为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量鉴定与安全检测了，检查墙体平面布置在平面内是否闭合;纵横墙交接处的咬砌方式，通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，美兰区房屋抗震鉴定
一、办公大楼加固内容及要求
新增钢筋混凝土剪力墙及基础，混凝土强度等级C30;框架梁、柱加固采用C35喷射混凝土;结构顶板加固
采用现浇板粘钢加固、现浇板加50mm钢筋混凝土后浇层、拆除旧板新浇钢筋混凝土板、加肋加固四种方
法。
二、办公大楼加固顺序
(1) 在原有建筑与新建筑相邻处，先进行原有建筑加固，后施工新建筑;
(2) 先拆除原有内隔墙卸载后再进行框架结构加固;
(3) 加固按从基础至顶层顺序，严禁隔层跳跃进行;
(4) 加固前制定出可靠的施工支护及卸载方案，确保原结构及施工安全;
(5)加固时应注意预制楼板和预制外墙板的整体稳定与安全，对预制楼板采取可靠的支护措施，对预制外
墙板及薄壁柱先采取与框架的锚接加固措施，后加固主体;
(6)加固时需破损局部预制构件，在预制构件稳定安全的基础上，先完成加固再恢复且加强原预制构
件的构造连接;
(7) Ⅰ段和Ⅱ段变形缝间3 根柱的部分切除待剪力墙达到设计强度后进行;
(8) 剪力墙与原柱连接钻孔锚筋前应先用角钢和钢板箍对原柱进行加固后进行。
三、办公大楼具体加固方法
1.喷射混凝土的施工
柱加固钢筋由于直径较粗，数量有限，采用楼板打穿孔的方式穿筋，孔隙间采用CGM无机料填塞;柱子的
锚拉筋采用双面墙体锚拉筋方式进行拉结;梁加固钢筋采用梁底加主筋，箍筋采用与原有梁箍筋焊接的方
式连接。
喷射混凝土的强度为C35,喷射混凝土原材料要求如下：水泥强度为普硅P.O.42.5，5～10mm的豆石，含泥
量为2%以下的中干砂，喷射混凝土浇筑之前1h，用搅拌机搅拌豆石混凝土干料，控制好施工配合比;根据
季节性施工情况的变化，在施工温度小于5℃时加入水泥用量1%的速凝剂，掺加的速凝剂在施工之前进行
化学检测，做水泥相容性试验及水泥净浆凝结试验，初凝时间不得大于min，终凝时间不得大于10min。
试验合格后方可使用;喷射混凝土的搅拌完的干料必须及时使用，要做到随搅拌随使用，因现场实际使用
的砂子中或多或少含有一定的含水率，如不及时使用，将会使干料板结，容易引起喷射输送管堵塞，严重
的造成混凝土强度降低;现场要求没有掺加速凝剂时存放时间不得超过1h，掺加速凝剂时存放时间不得超
过15min。
混凝土喷射前为混凝土的厚度均匀及表面平整,喷射施工前要进行贴灰饼冲筋,施工时注意掌握喷射厚
度;喷射混凝土时要注意掌握水流量的大小，混凝土的坍落度以30-60mm为宜，否则会造成混凝土的流坠或
混凝土的回弹损失过大;每一部分的墙柱喷射完毕后，在混凝土初凝前由专人负责混凝土表面用刮杠找平
及找垂直，以利于以后的墙柱抹灰，减少抹灰厚度;梁的加大截面喷射混凝土采取两边支侧模，由下向上
喷射的施工顺序，为防止喷射混凝土向下坠落，要求梁的底筋间距不能大于100mm，大于100mm的要加设小
直径分布筋，防止喷射完混凝土后坠落。
2.粘钢加固法的施工
粘钢加固的效果主要取决于粘结施工质量。粘钢加固施工应严格按下列工艺流程进行，并由专注化施工队
伍施工。主要施工工艺流程如下：
表面处理→配胶→粘贴→固定及加压→固化→检验→防腐处理
(1)表面处理：表面处理包括加固构件结合面处理及钢板贴合面处理，是zui关键的工序。对于混凝土构件
结合面，应根据构件表面的新旧程度、坚实程度、干湿程度，分别按以下四种情况处理：
1)对很旧很脏的混凝土构件的粘合面，应先用硬毛刷蘸洗涤剂，刷除表面油垢污物后用冷水冲洗，再
对粘合面进行打磨，除去2～3mm厚表层，直至完全露出新结构面，并用无油压缩空气吹除粉粒。若表面
严重凸凹不平，可用高强树脂砂浆修补。
2)如混凝土表面不是很脏很旧，则可直接对粘合面进行打磨，去掉1～2mm厚表层，用压缩空气除去粉尘
或用清水冲洗干净，待完全干燥后用脱脂棉蘸丙酮擦拭表面即可。
3)对于新混凝土结合面，先用钢丝刷将表面松散浮渣刷去，用清水冲洗，待完全干后即可。
4)对于湿度较大的混凝土构件或龄期在三个月以内的混凝土构件，因一般树脂类胶黏剂在潮湿的基层粘结
强度会大幅度降低，则可选用在潮湿面粘结的水下结构胶品种。(2)配胶：目前各种结构加固用胶黏剂基
本上为甲、乙双组份，须在使用时于现场临时配制;配制原则上应按产品使用说明书规定进行，但由于胶
的时限性较强，使用前还应进行现场试配，根据当时当地气温条件及存放时间长短作适当调整，选择各项
力学指标均为zui优的配比;
按选定配比称量，将甲、乙两组份倒入干净容器，采用机械按同一方向进行搅拌，至色泽完全均匀为止。
(3)粘贴：胶黏剂配制好后，用抹刀涂抹在已处理好的混凝土表面和钢板贴合面,为使胶充分浸润、渗
透、扩散、粘附于结合面，宜先用少量胶于结合面来回刮抹数遍，再添抹至所需厚度(1～2mm),中间厚边
缘薄,将钢板贴于预定位置;若是立面粘贴,为防止流淌,可加一层脱蜡玻璃丝布。钢板粘贴后,用手锤
沿粘贴面轻轻敲击钢板,如无空声,表示已粘贴密实,否则应剥下钢板重新补胶粘贴。
(4)固定与加压：钢板粘贴好后立即用卡具、支撑或膨胀螺栓等固定，并适当加压，以使胶液刚从钢板边
缘挤出为度;膨胀螺栓一般兼作钢板的附加锚固措施，其埋设孔洞应与钢板一道于涂胶前配钻。
(5)固化：前面提到的几种结构胶黏剂都是在常温下固化，24h 即可拆除夹具或支撑，3d即可受力使用;
若气温低于10度，应采取人工加温，一般用线灯加热;固化期间不得对钢板有任何扰动。
(6)检验:粘钢的必须按GB-7124-86所述方法以相同条件制备钢-钢拉伸剪切试件及钢-混凝土双剪试
件各5个，进行粘结抗剪强度试验;钢-钢粘结抗剪强度试验值不得低于该种胶的相应值，钢-混凝土抗剪
破坏必须发生在混凝土上。
加固构件的粘钢质量，一般采用非破损检验，即外观检查钢板边缘溢胶色泽、硬化程度，以小锤敲击钢板
检验钢板的有效粘结面积;锚固区有效粘结面积不应小于90%，非锚固区有效粘结不应小于70%。
(7)防腐处理:外部粘钢加固钢板，应按设计要求进行防腐处理。当外抹砂浆保护层防腐时，为利于砂浆
粘结，可于钢板表面粘结或外包一层钢丝网或点粘一层豆石，并在抹灰时涂刷一道混凝土界面剂。如有其
他要求应要求作其他表面处理。