目前我国房屋安全鉴定的主要目标有四个，分别是违规的建筑、已出现损坏的建筑、使用年限已久的建筑、重大
自然灾害后的建筑。不同房屋安全鉴定目标所需要检测的内容不同，例如已出现损坏的建筑重点检测已损坏的部分，
而使用年限已久的建筑则需进行较全面的检测。它们检测的内容可能不同，它们所采用的鉴定程序大体相同。
房屋安全鉴定有五个主要步骤，分别是接收检测委托、调查、确定检测鉴定内容、双方签订检测协议、做出鉴定报
告。房屋产权人或产权单位以书面的形式委托房屋检测机构对房屋进行检测鉴定，在填写委托书时需签字盖章。房屋
检测机构接受委托书后，需成立鉴定小组，对房屋建筑进行详细的调查。了解其设计图纸、改造记录和其他相关信息
并且与委托方共同到现场进行调查，以确定房屋安全鉴定的目的、范围和内容。在此基础之上，鉴定小组成员需拟
定检测鉴定协议，协议中必须包含检测鉴定方案，双方签订协议。
根据房屋安全鉴定协议规定的内容，委托人需支付一部分预付款，而检测机构在收到款项后需利用**的检测工具
和检测方法和对房屋进行详细的调查和鉴定。对检测的数据进行整理和分析后，鉴定小组需要撰写鉴定报告。此时，
委托方需要支付完鉴定协议所规定的剩余款项，才能领取房屋安全鉴定报告。鉴定机构有义务为委托方详细讲解报告
中的所有内容，直到对方无疑问为止。
我国地大物博，很多地方都处于地震带，时常会发生各类危险。而房屋抗震检测鉴定也是房屋安全检测中
较其重要的一块，定期进行抗震鉴定，在面对灾难来临之际，能较为有效的保护生命财产安全，
提高存活几率，其必要性是无法轻而易举概括的。
我国是世界上地震发生较为严重的国家之一，房屋建筑在设计的时候都要充分考虑其抗震性能，
当前还存在一些老旧房屋和农村边远地区的房屋，在建造的时候都没有考虑其抗震性能。
针对这些存在安全隐患的房屋，特别是在地震多发地区，应进行房屋抗震鉴定，以保证房屋结构的使用
安全是十分必要的。
房屋抗震鉴定过程
对既有房屋结构抗震构造以及结构损伤情况进行系统诊断是抗震鉴定的工作，一般为了提高鉴定工作质量，
确保鉴定内容的可靠性，抗震鉴定工作主要按以下程序：
1、搜集与房屋建筑相关的各种数据，为确保资料的完整和准确，需要房屋建筑施工前期的地质勘察报告、
图纸以及所有验收文件；
2、房屋建筑物的抗震关键点是其地基基础，对于地基的检测要十分重视，特别是房屋建筑地基的
承重能力和沉降程度；
3、依据房屋建筑现有结构类型，从整体析房屋建筑的抗震设计，来确定房屋建筑的抗震性能；
4、对房屋建筑结构构件的的材料进行力学性能试验，确定各种结构构件本身的承载能力；
5、根据我国建筑部门颁布的抗震条例，结合上述抗震鉴定检测过程获得的建筑数据，对房屋建筑的
抗震性能进行整体性分析，对于出来存在不合格的现象，要对房屋建筑进行加固处理，保证房屋建筑的
抗震稳定性。