海口房屋加建改造安全与质量鉴定
(1)查阅资料:调阅核查设计图;
(2)安全性计算:根据甲方提供图纸(电子图),计算3层(板面标高10.200)(3-10~3-12)/(A~B)轴屋面梁上增加2个10吨水箱后是否满足设计要求。
结论与建议
结论
对受检建筑三期屋面3层(板面标高10.200)(3-10~3-12)/(A~B)轴区域屋面承载力的检测,得出以下几点结论:
(1)受检房屋为三层钢筋混凝土框架结构(局部四层),建成于2012年,受检区域楼板位于该房屋3层(板面标高10.200)。该房屋自建设竣工以来一直正常使用,房屋结构未曾有使用功能改变的情况发生,且未有火灾结构大修等情况发生。现由于部分区域增加水箱,屋面梁的荷载发生了变化。
(2)根据国家相关规范标准及业主提供的图纸等资料,对受检建筑屋面3层(板面标高10.200)(3-10~3-12)/(A~B)轴区域屋面承载力进行计算复核,计算结果表明:该区域在使用中增设2个10吨水箱后,框架梁和次梁基本满足承载力计算要求。
建议
(1)(3-10~3-12)/(A~B)轴区域屋面楼板在增设2个10吨水箱后,计算得出配筋基本满足结构承载力要求,但没有较大的安全储备,建议定期观察屋面梁、板变形。
(2)建议在后续使用过程中,屋面载重不得超过设计荷载,避免超载情况的发生。
现场勘查与检测:
3.1检测鉴定依据
甲乙双方签定的本工程技术服务合同书
甲方提供的本工程相关设计图纸
《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011年版)
《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》(CECS03:2007)
《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)
《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)(2006年版)
3.2现场检测设备
HZ-13型混凝土钻芯取样机、钢筋扫描仪、激光测距仪、塞尺、钢卷尺、游标卡尺等。
3.3宏观质量勘察及屋面板截面尺寸
对该结构进行现场宏观调查,该工程结构布置及轴线尺寸与设计图纸相符,未发现因基础沉降和梁柱变形而产生的裂缝,基础处于正常工作状态,检查中发现屋面板局部存在露筋现象。
如果房屋改造了,那么室内加层改造对房屋原结构会有什么影响吗?
答案是会增加原来房屋的荷载,如果**过荷载会对房屋结构有影响,改造前应该对房屋原结构进行验算比较稳妥。
二、那么在做房屋改造检测的时候,常用的加层方法有那些呢?
工程结构鉴定与加固内容常用的加层方法就是两种:
1、是按原设计的结构构造形式加层;
2、就是采用轻质结构加层。
三、在办理房屋改造检测的时候,要怎样确定房屋可不可以加层?
现在想加建多一层,要请谁测试才懂房屋能不能加建,不懂可不可以承受在建一层的压力?
至于加层,按照情况加层不加层,要到现场了解情况。要观察现有房屋周围基础砖,是否有开裂,如果完好的话,又先不考虑以后的维修费用,就可以加层。
海口房屋加建改造安全与质量鉴定
1组成部分(地基基础、上部承重结构)鉴定评级
1、地基基础——根据现场检测结果,房屋整体无明显倾斜趋势,未发现物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形,上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等;依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)第5.2.2条第1款,评定地基基础为a级(无危险点)结构。
2、上部承重结构构件——根据现场检测结果,木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽,个别木质构件剔除外部木材后发现内部腐朽严重,颜色呈深褐色,木材易被捻成粉末,均为危险构件(Td)。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)第5.2.2条第4款,评定上部承重结构为d级(整体危险)结构。
3、围护结构构件——墙体、门窗等外观现状基本完好,屋面防水层基本完好,依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)第5.2.2条第1款,评定围护结构为a级(无危险点)结构。
2房屋危险性鉴定
地基基础为a级(无危险点)结构,上部承重结构为d级(整体危险)结构,围护结构为a级(无危险点)结构,依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)的相关条款和5.3节的规定,综合评定福州市**房屋为D级房屋,即承重结构承重力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
房子鉴定的耐久性要求:
1.房子结构耐久性概念:在预期的使用年限内,在正常维护条件下不需进行大修就能完成预定功能的能力。
2.结构设计使用年限分类:可分为1、2、3、4级,分别的设计使用年限为5年、25年、50年、。
3.混凝土结构的环境类别:可分为一、二、三、四、五类。