东方感城镇房屋荷载检测鉴定有限公司

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---我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

在我国，普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年。但由于通货膨胀的影响，加上工程质量较差，以致许多房屋在未达到设计使用年限之前就已经出现房屋裂缝、房屋沉降和房屋倾斜等问题。当您的住房出现裂缝之后千万不可掉以轻心，务必要注意观察，必要时需要进行房屋质量安全检测。

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托东莞房屋鉴定单位进行房屋安全鉴定：

1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

2、房屋超过设计使用年限需继续使用的;

3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用，业主应当及时委托具有房屋检测资质的房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。

危房鉴定程序流程1、接受委托:根据委托人要求,房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围.2、初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场勘查.3、检测验算:对房屋现状进行现场检测,必要时采用仪器测试和结构验算.4、鉴定评级:房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行的分析,综合评定,确定其危险等级.5、处理建议:对被鉴定的房屋,应提出原则性的处理建议.6、出具报告:按照规范,出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告.，东方感城镇房屋荷载检测鉴定

在进行结构安全性鉴定工作中，结构构件存在裂缝的问题比较普遍，对于裂缝的检查、检测、性质判断以及裂缝的关联性分析对结构整体安全性的判断起着至关重要的作用。为了使裂缝的鉴定更加规范，除了进行裂缝普通检测之外，还需再进行一些附加检测。

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危险房屋的处理原则：

(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

(三)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

(四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

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近现代文物保护建筑检测鉴定：

一、概述

二、检测鉴定方法

(一)建筑构件的物理力学性能检测鉴定。

1.混凝土强度。

2.砌体抗压强度。

3.钢筋及预应力钢筋混凝土构件承载力。

4.钢结构。

5.木结构。

三、建筑物的整体安全性检测鉴定。

1.地基基础稳定性评价。

2.上部结构的可靠性评价。

3.抗震能力评估。

(二)文物建筑的维修加固与改造利用。

1.文物古建筑的保护修缮。

2.近现代文物保护修复工程。