万宁南桥镇房屋屋面荷载检测鉴定有限公司

万宁南桥镇房屋屋面荷载检测鉴定

---我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

众所周知，并非所有的主体结构在投入使用多年后仍能保持完好，一些质量较差的建筑物随着使用年限的逐渐增加，也开始出现各种问题。要弄清主体结构到底存在什么问题，就需要对主体结构进行检测。对于建筑主体结构的检测包括哪些检测项目，大家有了解过这方面的内容吗?

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哪些房屋需要做危房安全鉴定?
1、达到一定的使用年限，有老化迹象;
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;
5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

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许多朋友会给自家房屋进行加层，以增加使用面积满足自身使用需求。但任何一栋房屋都有一定的承载能力，在没有经过房屋检测鉴定及加层可行性分析情况下，随意对房屋进行加层改造，有可能导致过度增加房屋荷载，使房屋安全产生隐患。在进行房屋加层时，不仅要做好相关的手续和报备工作，还要做好房屋检测鉴定及加层施工的可行性分析工作。

房屋结构可靠性鉴定

(1)房屋大修前的检查。

(2)重要房屋需要进行定期检查时，对房屋的安全性和使用性进行鉴定。

(3)房屋改变用途或使用条件前，对房屋的安全性和使用性进行鉴定。

(4)房屋达到设计使用年限需继续使用时，对房屋的安全性和使用性进行鉴定。

(5)房屋扩建、改造前，对房屋的安全性进行鉴定，为的决策或加固设计提供建议。

(6)受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对房屋的安全性进行鉴定，为的决策或加固设计提供建议。

(7)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对房屋进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

进行房屋建筑加层改造，需对建筑物进行加层可行性分析及房屋检测鉴定。这样可以了解建筑物的承载力，安全状况等，也为进行加层改造的重要参考依据。

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房屋建筑是一项具有较长使用寿命和使用功能物业建筑工程，其中导致房屋产生危险的因素较多。为了房屋的安全和使用年限，必须加强对既有房屋的安全管理工作，并定期进行房屋鉴定，这也是既有房屋进行房屋鉴定工作的重要作用。

1、确保各类房屋达到安全使用标准

在房屋投入使用后，都会发生大大小小的损伤，进行房屋鉴定能够发现这些问题并及时做好修缮，确保房屋安全处于可控范围。倘若在房屋使用过程中产生的损坏没有及时采取维修或采取的维护措施不当，都会导致房屋可靠性急剧下降，甚至严重缩短其使用寿命。

2、促进城市危旧房屋的改造

目前还存在许多使用时间比较长的房屋或房屋本身结构简单，由于受到风蚀、自然和人为的破坏，这些房子大多数已经处于危房边缘或已成为危房。通过进行房屋安全鉴定，能够及早地发现其潜在的风险，并且能及时采取相应解危措施，从而使房屋发生坍塌事故的概率蕞小化，降低人们生命财产安全损失。也能对房屋的结构类型、使用情况、分布情况等基本现状有足够的了解，有助于对危房的改建、改造工作的规范化、集中化、区域化。

3、起到防灾减灾作用

房屋建筑在受到自然灾害和火灾的影响时，会对其结构造成一定的损害。而进行房屋鉴定可以判断房子在在经过灾害之后的安全状况，对于不符合安全使用要求的可以采取措施后看是否可以继续使用。加强对房屋受灾害影响的房子质量进行评估和管理，能够及时地对受损的房屋进行维修、加固，增强房屋的抗灾能力。当发生自然灾害或火灾时，可以有效地减少对建筑物的损害，减少对工作人员和用户的人身和财产的损害。

房屋鉴定是一种具有很高的安全评估工作。当前，由于“重施工、轻管理”的观念，房屋建筑者和使用者还需要不断地加强定期对房屋进行检测和维护的意识。实际工作中，大部分房屋使用者只是在房子受损严重的时候才进行检查和鉴定，从而错失了蕞好的处理时间。导致房屋的寿命大幅度减少，维护成本增加。在正确使用房屋的前提下，要定期进行房屋安全鉴定工作，并对其进行科学的、合理的维修，以确保房屋的安全、正常地使用。只有加强居民对房屋安全的认识，把房屋的鉴定工作落实到位，才能改善房屋的施工质量，延长房屋的使用寿命，为居民的生活和生产提供基本的保障。