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我们是一家专注于龙华房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分承接。
---我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
一、 前言
《危险房屋鉴定标准》(JGJ125—99，2004年修订)，自实施以来，以操作简单，适用性强，在既有房屋的安全性中得到广泛应用，使危险房屋鉴定工作有章可循，有法可依。为有效使用既有房屋，了解房屋的安全程度和及时解除房屋安全隐患提供了法律依据。但随着国民经济的发展，房屋的结构形式发生了多样性的变化，特别是一些新型结构形式的使用，《危险房屋鉴定标准》中的一些评判方法和评判系数取值就逐渐显露出值得商榷之处。
二、 危险房屋鉴定的综合评定方法
《危险房屋鉴定标准》将房屋的评定方法分为三个层次。
diyi层次为构件性鉴定，其评定分为危险构件(Td)和非危险性构件(Fd)，根据规范所给出的危险点标志，评定构件等级。
第二层次为房屋组成部分(地基基础、上部结构、围护结构)危险性鉴定，其评定等级分为a、b、c、d四级。
第三层次房屋危险性鉴定，其评定等级为A、B、C、D(无危险点、有危险点、局部危房、整体危房)四级。
三、 问题的讨论与商榷
3.1 关于标准的适用范围
标准1.0.2条规定，本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。但由于历史和社会经济发展的原因，社会经济发展的不平衡，我国广大农村和偏远乡镇存在大量的“三无”(无设计图纸、无施工单位、无监理单位)自建房屋，这些房屋从一开始就不是严格意义上的安全房屋，如果均采用此标准予以鉴定，那么，此类房屋多为D级危房(整体危房)，但广大农民和部分城镇居民依旧在居住此类房屋，这样将会形成危房面积量的扩大化，为此，笔者认为应将适用范围调整为城市及城镇房屋。
3.2 构件危险性的讨论
标准4.1.2中分别列出了基础、墙体、柱、梁、檩条、搁栅、板、屋架、桁架等构件的划分。但就每个构件的种类就明显不够，基础部分，只列出了柱基、条形基础和板式基础三种，在现实工程中除了上述三种形式外还有桩基(单桩、多桩)、箱型基础等;墙体种类也有多种，如砌体承重墙、抗震墙、剪力墙等，各种墙体的受力原理不同，破坏形式不一样，计算要求和取值也不一样;梁的种类也分很多种类，如简支梁、墙梁、框架梁、框支转换梁、连梁、深梁等，各种梁的受力原理和计算方式不同，破坏形式不一样，取值也不一样;柱的种类也分很多种，有木柱、砖石砌体柱、钢筋混凝土柱，砖石砌体柱还分柱、带壁柱、配筋砌体柱，钢筋混凝土柱还分构造柱、排架柱、框架柱(还分中柱、边柱、角柱)、框支柱，各种柱的构造要求、受力原理、计算方式不同，破坏形式不一样，取值也不一样。为此，应根据相关规范要求加以区分，给出相应的评判取值。
3.3 地基基础的危险性判定问题
3.3.1由于《危险房屋鉴定标准》是一个性的行业标准，所列的地基基础就应该具备性，如冻土地基、湿陷性土地基对等基础的影响，应给予判定。
3.3.2对房屋基础危险点的判定中，基础老化、病蚀、酥碎、折断、导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等表述都缺少量化的指标。基础材料也分很多种，如灰土基础、砖基础、石材基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础，各种基础的构造要求和计算模型也不同。应根据相关规范要求加以区分，给出相应的取值。
3.4 木结构构件的危险性判定问题
3.4.1根据《木结构设计规范》(GB50005-2003)2005年版规定，受弯构件挠度限值为，檩条(l≤3.3m时、ω=1/200，l>3.3m时、ω=1/250)，楼板、梁、搁栅为1/250。而《危险房屋鉴定标准》规定为主梁ω=l0/150，檩条、搁栅为ω=l0/120，明显相差太大，无论主梁、还是檩条、搁栅均大于设计规范的85%，特别是主梁、檩条还区分计算跨度，为此，笔者认为应其计算取值应和设计规范相联系，否则，对结构构件是否安全就不能进行合理的验算和评定。
3.4.2对受弯构件《木结构设计规范》中有明确的长细比规定，而《危险房屋鉴定标准》中确没有这款规定，笔者认为应增加此项规定。
3.5混凝土结构构件的危险性判定问题
3.5.1根据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)规定，受弯构件中，屋盖、楼盖及楼梯构件
出屋面女儿墙和小烟囱的加固
当女儿墙的高度超过了抗震要求，而建筑要求不能拆除时，可以将外加钢筋混凝土构造柱延伸压顶。在两根构造柱之间的女儿墙上适当位置，拆除部分女儿墙，外加钢筋混凝土小立柱;后在女儿墙顶部加做钢筋混凝土压顶，并与构造柱和小立柱整体浇筑，提高女儿墙的整体性。
出屋面的小烟囱可在其外侧用钢筋网砂浆套层进行加固，其具体的加固方法与砖柱加固方法基本相同。
钢结构网架检测项目有哪些?
1. 网架结构构件的强度和稳定性：
包括主节点、次节点及连接节点的承载力，刚度;
2. 网架结构构件的内力位移、内力分布以及内力的计算分析;
3. 网架结构的整体变形与稳定性能试验;
4. 杆件截面的局部缺陷检查。
在对农村房屋的大梁进行鉴定时，需要重视大梁中间是否存在裂痕，大梁的保护层是否完好，是否存在穿插裂缝以及竖向裂缝等常见裂缝问题。
龙华房屋质量安全检测，近年来，我国地震灾害频发，已有无数房屋建筑遭到破坏，而在这些破坏的建筑中，砖混结构建筑居多。这主要与砖混结构的脆性性质，变形能力小有关，自然也使得房屋的抗震性能差。这类砖混结构建筑受到地震灾害后，房屋建筑结构的检测鉴定应重视。
在农村大多数地区，自建房属于小规模砌体房屋，一般根据地基基础条件，房屋要求的不同，应选用不同的地基形式，而混凝土，钢筋等各种地基基础形式的配比应根据自建房结构计算确。
学生是祖国的花朵，学生的安全问题也是大家比较重视的，自然对于他们所处的学校建筑物的抗震性能是否达标也需要特别关注。对学校的房屋建筑进行抗震检测鉴定也是为了学校房屋的抗震性能。众所周知终目的也是保护学生的人身安全。
龙华房屋质量安全检测，根据房屋结构布置和传力系统来判别哪些是承重构件，按照结构构件的材料类别分类。选取有代表性构件对其钢筋分布状况进行检测，并对其表面粉刷和保护层进行切割。