文昌市出具房屋安全鉴定报告，楼房主体结构鉴定。危房安全检测，
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房屋需进行抗震能力检测时，一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
1、抗震鉴定方法分为两级。弟一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
2、房屋满足弟一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
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房屋安全风险评估报告是房屋安全风险管控的重要依据，也是对危险建筑进行处置的参考。本文主要从房屋安全风险评估的目的、内容及流程等几个方面阐述如何做好房屋安全风险评估工作。
一、 房屋安全管理概述：
(一) 风险的概念和类型风险是指由于某种不确定因素的存在而导致损失的可能性，即发生损失的概率或可能性的大小;而危害则指因某种不利因素存在而导致损害后果的可能性大小。在风险管理领域，"风险"通常指的是"不确定性"，即未来事件的不确定性程度，如火灾的发生概率、地震的震级等都属于"不确定性"。根据风险的严重程度可分为：
1、一般意义上的风险：
指那些具有普遍性的影响或威胁社会稳定的重大事件;如自然灾害(洪水、干旱)、战争与恐怖活动等。
2、特殊意义上的风险：
指那些具有特殊性影响或危及社会稳定的事件，如金融诈骗案(银行破产案件)、群体性突发事件(骚乱)。
(二) 安全管理的概念和安全管理的内容：
1. 安全管理的概念 (1)安全管理是对生产过程及其环境的安全进行监督和控制的过程;(2)安全管理是通过制定并实施一系列管理制度来安全生产所采取的手段和措施的总称;(3)安全生产包括人身安全和设备设施安全两个方面的内容; (4)安全生产是预防事故发生的根本途径和方法手段。
2. 安全生产的内容(1)防止人身伤亡事故的发生;(2)保护生产设备完好;(3)保障作业场所职业卫生。(4)各种不安全隐患;(5)及时制止违章指挥和强令冒险作业的行为;(6)组织职工培训教育;(7)建立劳动防护用品用具发放管理制度;(8)加强现场管理，实现文明施工。(9)定期检查维修保养设备设施;(10)严格遵守操作规程和技术规范的要求。(11)搞好班组的建设和管理等等。
文昌市自建房房屋安全鉴定
我们都知道，地基基础属于隐蔽工程，存在地下以致于其出现安全隐患或损坏时，这些我们是不能及时发现的，这也成为基础下沉检测鉴定中的一道难题。在实际的鉴定工作中，判断是否出现地基下沉，光是看房屋墙体裂缝、倾斜或产生变形等来分析是很难确定的，还需要使用专门的检测仪器经纬仪，特殊情况下房屋结构检测机构需要借助开挖和检测相结合的手段来检测鉴定其损坏程度，从而获得可靠的数据。
改变房屋使用功能，在房屋的使用功能上些地方是不能随意改变的，例外厂房改仓库、商场改办公楼等。因后续的使用于建造时所规定的使用发生变化。荷载方面自然也是会发生改变的，房屋结构也很可能出现问题，这种情况还是需要进行房屋加固以确保安全的。
主要检测内容如下：
(1)建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。
(2)建筑图及结构图的测绘
现场采用DISTO TMA8激光测距仪、5M钢卷尺、PS200钢筋探测仪和0-200mm游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及梁、柱构件位置、截面尺寸、构件配筋等结构情况现场进行测绘。
(3)房屋不均匀沉降和倾斜检测
采用TCR1202+R400型全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。
(4)房屋结构损伤状况检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
(5)房屋结构材料强度检测
根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)的规定采用回弹法测试砖强度。
根据《贯入法检测砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)的规定采用贯入法测试砂浆强度。
按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)的规定检测构件混凝土强度。
(6)房屋结构承载能力分析
根据结构目前现状，依据相应规范及规程和现场检测结果，对房屋结构进行承载能力验算，评价房屋的安全状况。
