澄迈县房屋安全检测鉴定
---我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
对已有房屋综合抗震能力进行判断。主要包括抗震构造、承载力等方面来进行分析,还应该从整体和局部等不同的层面来进行分析。对现有房屋的综合抗震能力进行细致地分析和判断,是现今我国建筑结构抗震鉴定工作的主要方式。
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在下列情况下,进行安全性检查或鉴定:
1、各种应急鉴定;
2、国家法规规定的房屋安全性统一检查;
3、临时性房屋需要延长使用期限;
4、使用性鉴定中发现安全问题。
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现实当中,因新建房屋存在业主追求时尚,想改头换面去改造装修房屋。不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但普通居民楼分因为属于不同的业主,很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会,居民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
房屋检测的流程:
弟一步:接受委托
接受房屋受检人的委托,进行对房屋检测。第二步:收集资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
第三步:制定方案
制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审核,在对方案存在的问题和项目进行修改和补充,直至方案通过审核;
第四步:方案现场检测
在方案审核通过以后,根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
第五步:信息处理
根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
第六步:综合分析
根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。
第七步:编写报告
编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审核,对报告的问题和项目进行修改和补充,直至报告通过审核;
第八步:签发报告
不管有没有业主委员会,居民都应该联合起来给房屋这一次房屋安全检测鉴定,爱好好自己的家园。
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一般损坏标准
1、结构部分
地基基础:局部承载能力不足,有超过允许范围的不均匀沉降,对上部结构稍有影响。
承重构件:有较多损坏,强度已有所减弱。
a.钢筋混凝土构件有局部变形、裂缝,混凝土剥落露筋锈蚀、变形、裂缝值稍超过设计规范的规定,混凝土剥落面积占全部面积的10%以内,露筋锈蚀;
b.钢屋架有轻微倾斜或变形,少数支撑部件损坏,锈蚀严重,钢筋混凝土屋架有剥落,露筋、钢杆有锈蚀;木屋架有局部腐朽、蛀蚀,个别节点连接松动,木质有裂缝、变形、倾斜等损坏,铁件锈蚀;
c.承重墙体(柱)、砌块有部分裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝酥松等损坏;
d.木结构局部有倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝、少数节点松动、脱榫,铁件锈蚀;
e.竹构件个别节点松动,竹材有部分开裂、蛀蚀、腐朽、局部构件变形。
非承重墙:有较多损坏,强度减弱。
a.预制墙板的边、角有裂缝,拼缝处嵌缝料部分脱落,有渗水,间隔墙层局部损坏;
b.砖墙有裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐蚀,灰缝有酥松,勒脚有部分侵蚀剥落;
c.石墙部分开裂、弓凸、风化,砂浆酥松,个别石块脱落;
d.木、竹、芦帘墙体部分严重破损,土墙稍有倾斜,硝碱。
屋面:局部漏雨,木基层局部腐朽、变形、损坏,钢筋混凝土屋板局部下滑,屋面高低不平,排水设施锈蚀、断裂。
a.平屋面保温层、隔热层较多损坏,卷材防水层部分有空鼓、翘边和封口脱开,刚性防水层部分有裂缝、起壳,块体防水层部分有松动、风化、腐蚀;
b.平瓦屋面部分瓦片有破碎、风化,瓦出线严重裂缝、起壳、嵴瓦局部松动、破损;
c.青瓦屋面部分瓦片风化、破碎、翘角,瓦垄不顺直,节筒俯瓦破碎残缺,灰梗部分脱落,屋嵴抹灰有脱落,瓦片松动;
d.铁皮屋面部分咬口或嵌缝不严实,铁皮严重锈烂;
e.石灰炉渣、表灰屋面,局部风化脱壳、剥落,油毡屋面有破洞。
楼地面:
a.整体面层部分裂缝、空鼓、剥落,严重起砂;
b.木楼地面部分有磨损、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝,局部变形下沉,有颤动;
c.砖、混凝土块料面磨损,部分破损、裂缝、脱落,高低不平;
d.灰土地面坑洼不平。