澄迈房屋质量检测机构中心
--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
如果施工前做好了周边鉴定，那么遇到上述问题时就很好办了：暂停施工，再做一次鉴定，对比施工前的房屋鉴定，就可以确认是什么造成的。但由于没有关键的施工前鉴定，那么对现状鉴定，也不能确认责任。比如裂缝有可能是以前存在的，也有可能是施工造成的。
一般房屋检测鉴定报告有效期几年?
一般来说，房屋鉴定报告没有有效期。而用于酒店、宾馆、幼儿园、教育培训、鱼乐、餐饮、商铺等特种行业年审banzheng的房屋鉴定报告有有效期，常规是一年。对于这类房屋鉴定报告(包括房屋安全鉴定报告、房屋完损性鉴定报告等)，房屋鉴定机构会在鉴定报告上标明房屋鉴定报告有效期。
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现在买的二手房子的话，由于业主发生了改变，或者房屋需要重新设计改造成多间的，千万不要自己随意修改承重墙跟拆改柱子等，当房子的格局需要发生改变的时候，这时候就需要找房屋检测鉴定机构进行检测后才能改造了。买房子是一辈子的，安全问题也是跟随自己一辈子的，需要引起重视。
危害房屋检测结构安全的行为有哪几种
1.房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。
2.增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、堆放重物、超重使用等。
3.周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。
居民自建房改造就很容易犯以上的问题，比如改格局，改房间，两三的硬生生要改成三房间，这就需要拆改重造了。而如果没有做房屋安全检测鉴定的话，很容易改成问题房屋，导致住着不安全或者存在安全隐患，建议大家买二手房子后要进行改造装修的，一定要先找房屋检测公司进行专业的检测出数据后才能根据情况再去拆改房屋，这样才更安全，确保万无一失。
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在当今建筑领域快速发展的阶段，建筑结构百花齐放，而钢结构是比较好的结构类型。为了钢结构安全，必须对焊缝进行检验。
焊缝外观检测
1、在进行钢结构外观检查之前，所有的焊缝的温度必须与当前环境温度一样。
2、用目测的方式进行外观检测。
焊接质量检测
1、焊缝在进行外观检测合格后才能进行无损检测。
2、要求全焊透的焊缝，内部缺陷的检测规定
1)一级焊缝需要全部进行检测。
2)二次焊缝需要进行不少于20%随机抽检。
3)焊缝需要根据设计要求进行相应的检测试验。
3、超声检测
对超声检测结果有怀疑的情况下，可进行射线检测验证。
4、表面检测
铁磁材料应用磁粉检测表面缺陷，不能使用磁粉进行检测的，应采用渗透检测。