1、房屋安全鉴定
房屋安全鉴定是指由依法设立的房屋安全鉴定机构对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全性进行鉴别、评定。借助于对查勘描述和检测数据进行全面综合分析，正确判断房屋工作状况和评定等级，给出鉴定结论和一定的处理建议。
2.房屋安全鉴定的委托人
房屋存在安全隐患时，房屋安全责任人应当及时进行房屋安全鉴定；房屋安全责任人拒不申请房屋安全鉴定的，房屋使用人、相邻人等利害关系人可以自行委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。3、房屋安全鉴定的基本程序
（1）委托鉴定；
（2）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
（3）现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况；
（4）检测演算，整理技术资料；
（5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
结构或构件裂缝的检测，应遵守下列规定：
1 检测项目，应包括裂缝的位置、长度、宽度、深度、形态和数量;裂缝的记录可采用
表格或图形的形式;
2 裂缝深度，可采用超声法检测，必要时可钻取芯样予以验证;
3 对于仍在发展的裂缝应进行定期观测，提供裂缝发展速度的数据;
4 裂缝的观测，应按《建筑变形测量规程》JGJ/T8的有关规定进行。
混凝土内部缺陷的检测，可采用超声法、冲击反射法等非破损方法;必要时可采用局部破损方法对非破损的检测结果进行验证。采用超声法检测混凝土内部缺陷时，可参照《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS21的规定执行。
房屋质量报告指的是具有资质的机构或者部门，利用科学的方法，对房屋质量进行检测，然后出具有可靠性的房屋质量报告。房屋质量报告申请并不复杂，它的申请流程主要包括以下三个步骤。
首先，应当准备好相关资料。房屋质量报告申请流程中的一步，就是需要准备好相关资料。这些资料包括房屋照片信息、房屋位置信息、房屋所有权证明信息、房屋结构信息、房屋面积信息等。准备好了这些相关信息以后，就可以进入到房屋质量报告申请的下一个步骤。
然后，联系有资质的机构或者部门。房屋质量报告申请流程的二步，就是需要联系有资质的机构或部门。人们可以询问身边的朋友，也可以询问物业公司，问他们到哪里可以做这个报告。需要注意的是，不论通过哪种方式寻找相关的机构或部门，都需要对这个机构的资质进行查验。
剩下就是配合相关机构对房屋质量进行检测。联系好相关机构或者部门以后，就可以对房屋质量进行检测了，等待检测完成以后，人们等待房屋质量报告结果出来就可以了。