【方十检测鉴定】在广东境内和海南境内开展有房屋安全鉴定业务，公司拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的技术队伍，其中取得国家一级注册结构工程师资格2人，工程师4人，工程师、助理工程师若干。另外还聘请省内、外多名建筑物鉴定方面的作为顾问。
房屋建成使用后，损伤无时不在发生，有的损伤可以直接肉眼观测，有的损伤不能直接看到，要想延长房屋的使用寿命，应对房屋定期进行科学的维护，而维护的依据需要来源于房屋质量检测鉴定。
房屋需鉴定情况：
1、遭受自然灾害（水灾、地震、龙卷风、暴雪、泥石流等）、火灾或其它事故的影响而受损；
2、使用年久，失养失修，材质老化；
3、法律、法规规定的其他需作安全鉴定的；
4、构件有异常变形、开裂或脱落等；
5、改变原设计使用用途，加层、加载或更改结构等；
6、出现可能导致房屋发生局部或整体坍塌的异常迹象；
7、装饰装修涉及拆改主体结构或明显中大使用荷载；
8、相邻建筑物的施工有影响；
9、毗邻房屋出现损坏，产权双方对致损原因有异议；
由于许多灾后的房屋面临着多种功能性的损伤，因此在鉴定评定时一定要客观和严谨，在得出结论与建议前，需综合房屋灾后鉴定的全面证据和检测结果进行论证，不可带有偏向性。
在调查分析时必须要根据灾情的实际情况，宏观的判断灾情的持续时间，如该段时间内对房屋的作用力、作用部位，一定要以灾情的特征为基准，全面的剖析受灾范围，在房屋灾后鉴定复核时也要以实际情况为出发点，这样才可以得出科学结论。
房屋的保养也是必不可少的，对于房屋的墙壁保护，房屋的通风排湿、合理通水通电都是房屋保养内容。房屋比较是物理构件，使用年限过长依然有安全风险，记得要随时保持关注房屋各种变化，感觉严重的尽快的做好房屋安全鉴定。