崖州区厂房装修改造前安全检测鉴定
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作为崖州区本地区建筑工程质量检测鉴定中心，我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务
崖州区厂房装修改造前安全检测鉴定,①房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋;
②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全;
④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;
⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
⑥规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。
根据《城市危险房屋管理规定》(建设部令第129号)规定：危险房屋“系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋，要对房屋要进行危房鉴定，以便采取相应的解决办法。
建筑工程中，天然地基由于软弱无法满足地基强度、变形等要求，需要事先对地基进行地基加固。以下是关于地基加固知识的解答?
地基加固机理有哪几种?
1.混入强度较高的骨料，如碎石、砂砾。
2.加入能和土壤反应、固结的材料，如石灰、水泥。
3.将荷载分担到更深的土层、如桩基。
4.减少土体的空隙率、如强夯、碾压。
地基加固方法主要有哪些?
1.增大截面法
适用于埋深相对较浅的基础、条形基础，对筏基、箱基、桩基适用性差。
2.增加埋深法
适用于紧邻下卧层为良好持力土层的情况，持力层zui好在地下水λ线以上。
3.改变基础类型法
如由基础改为条基;由条基改为筏基、桩基;由砖条基改为混凝土条基等。
4.压力注浆法
适用于处理承载力不均匀的地基土，浆液采用水泥浆或水泥-水玻璃混合液，但一般不能用于有湿陷性的土层。
5.静压桩法
适用性广，将荷载向深层土体传递，但压桩力应小于上部结构自重的80%。
6.树根桩法
适用性广，既加固了地基土，又将上部荷载向深层土体传递。但易塌孔的土层(如淤泥质土)慎用。
地基注浆加固应注意什么?
1.慎用于湿陷性土层。
2.注浆压力不是越大越好，以能劈裂、挤密、浸渗土层即可(一般控制在1.5MPa以内)。
3.浆液固化前相当于增加了外荷载，注浆对原持力层有扰动，注浆易引起附加沉降，对敏感结构应采用隔一孔或数孔跳注，间隔时间zui好在3天以上。
4.卵石层或动水压力较大土层浆液应掺加速凝剂，或采用间歇注浆。
地基加固中常用成孔方式有哪几种?
1.人工洛阳铲
适用于地下水以上土层，孔径小(一般<300mm)，水平孔长度一般小于30米，竖直孔深度一般小于10米，对施工空间要求小，较灵活。
2.锚杆钻机
若水冲钻进，可用于地下水以下土层;若套管跟进，可用于流沙质或淤泥质土层。一般用于孔径200mm以内的水平孔、倾斜孔。
3.工程钻机
一般用于孔径较大竖直孔，如工程桩。所须施工空间大，既有建筑物地基加固处理中应用较少。
4.压挤成孔
适用于土体较软、易塌孔的土层，一般压挤体直接用于承载，如钢管、砼桩。
基坑支护(加固)方法主要有哪些?
1.放坡
较经济，但要求施工场地足够大，土层良好，且地下水在基地以下。
2.喷锚网
较经济，属被动式支护，可90度开挖(但应分层开挖，开挖深度不宜超过2米)，基坑侧壁土层应变释放为半自由状态，zui近建筑物距坑边宜在2米以上。
3.护坡桩
属被动式支护，适用于建筑物紧邻基坑，但基坑深度若超过10米，悬臂式护坡桩桩顶变形仍较大。
4.护坡桩+预应力锚杆
属主动式支护，侧壁土体变形小，适用于深基坑和坑边有对变形敏感的构筑物。
5.连续墙+止水帷幕
适用于土层较差(如淤泥质土、流沙)或降水可能引起周场地较大不均匀沉降的基坑。
6.内支撑
适用于长条形狭窄基坑，对其他形状基坑显笨拙，支撑杆件对前期挖土和后期施工均影响较大。
桩、锚杆、锚索、土钉本质上有什么共同点?
本质上桩、锚杆、锚索、土钉都是利用土层的摩擦力(端承力)，但习惯上将直径大、竖直向的锚固体称为桩;将小直径、水平向、倾斜向的锚固体称为锚杆、土钉，其中以钢绞线作为配筋的又称为锚索。
桩基后注浆有什么特点?
1.可用于已有事故桩的加固。
2.将桩侧泥皮和桩底沉渣有效固结，可缩短桩长或减少桩数量，有利于对持力层的灵活选择。
3.经过压浆，可减少群桩的总体沉降，简化上部结构设计。
4.利用压浆管可进行超声波检测，能有效监控桩基质量。
5.压浆管按等强代换，可作为配筋使用。
桩基后注浆注浆量、注浆压力如何控制?应注意什么?
1.为保证施工质量，一般对注浆量和注浆压力进行双向控制，注浆水泥用量可按延米桩长50-100公斤确定。注浆工作压力0.5∽1.5MPa，控制压力4MPa以内。
2.注浆管宜用双管，对称布置，分别注浆。
3.对后灌注桩，应准确控制实际成孔深度，确保注浆管阀门插入孔底沉渣中。浇注混凝土48小时内，应用压力水洗通管。
4.浆液水灰比=0.6∽1.0MPa为宜。
5.注浆过程中发现浆液串桩，宜压注。
喷锚网支护中若建筑物紧邻基坑，如何如理?
可在开挖前30天左右，先期施工超前注浆锚杆，对建筑物和坑边土体进行加固，待基坑开挖时有效约束土体的形变，减少喷锚网支护的滞后影响。
相似的基坑，相似的土层，同样的支护方式，为什么周边建筑物有时完好，有时却开裂?
1.侧壁变形是基坑开挖、土体应力释放的必然结果。但显然，同样的土体形变，条基比基础更容易适应，阀基、箱基比条基更容易适应，对桩基影响则更小。确定支护方案前，必须对周边建筑物基础形式调查清楚,不可盲目套用。
2.基坑边是否堆载、重型机械的通过，是否分层开挖、是否实施降水都对周边土体形变有重大影响。
为什么树根桩湿式成孔(水冲钻进)应采用不封孔注浆?
1.若注浆前封口，孔内水可被浆液挤压向周边土层扩散、渗透，但稠泥浆难以向周边扩散，将和浆液混合共生，造成局部夹泥、断桩。由于注浆花管一般在下部，上段桩zui容易缺浆夹泥。
2.湿式成孔注浆时应将注浆管插至孔底，用稠水泥浆将泥浆完全置换，方可投入石子。若要提高单桩承载力，可下两根注浆管，实施二次注浆。
注浆浆液一般采用什么?
水泥浆、水泥砂浆、水泥-水玻璃混合液。
如何注浆可提高锚杆的承载力?
1.采用水灰比小的水泥浆、水泥砂浆;
2.孔内投放石子，设压力止浆袋，提高注浆压力;
3.采用二次注浆。
注浆孔在什么位置封孔?如何封?
1.封孔位置一般设置在基础基底，且上覆土层厚度不小于1.5米。
2.设置好隔垫后，采用掺速凝剂的稠水泥浆浇注至自然地面。
3.易塌孔的土层应孔内应填入石子，待封孔材料强度达3MPa即可开始注浆。
